rue de la fontaine

L-3470 Dudelange Luxembourg

+352 661 349 934

4

1

1

265 m²

3 ar

Dudelange

Maison jumelée à vendre

959 900 €

description du bien
VENDU - VENDU - VENDU

Natacha OMBRI, agent immobilier certifié, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison à rénover à Dudelange. La maison est située dans une rue sans issue toute proche de l'école Deich et est implantée sur un terrain de 3a 10ca. La maison est libre de 3 cotés

Avec une surface totale +/- 260 m2 et une surface habitable de +/- 200 m2, la maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée spacieux de +- 12m2
- double salon / séjour lumineux avec ses grandes fenêtres de +-51m2
- cuisine avec accès à une belle terrasse ensoleillée de +- 20m2
-à partir de la cuisine vous avez également accès à une pièce servant de garde provision / buanderie

A l'étage vous trouverez :
- deux grandes chambres spacieuses et lumineuse de respectivement 26m2 & 27m2
- une salle de bain à rénover de 8,88m2
- à l'entre étage une autre chambre / bureau de +-11,18m2

Les combles d'une surfaces de plus 56m2 sont également aménagés et lumineux.

A cela s'ajoute le sous-sol de plus de 50m2 ainsi qu'un garage et de la place pour garer deux voitures devant le garage et une devant la maison et pour finir un petit jardin de +- 80m2

La toiture de la maison se trouve dans un très bon état général cependant de nombreuses rénovations sont à prévoir à l'intérieure de la maison.

La chaudière à Gaz date de 2010.
Le passeport énergétique est en cours.

Pour visiter la maison veuillez contacter Natacha OMBRI au +352 661 34 99 34 ou au
+352 28 80 45 54.

*****
Natacha OMBRI, zertifizierte Immobilienmaklerin, bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige Haus zur Renovierung in Dudelange an. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ganz in der Nähe der Deich-Schule und befindet sich auf einem Grundstück von 3a 10ca. Das Haus ist frei von 3 Seiten

Mit einer Gesamtfläche von +/- 260 m2 und einer Wohnfläche von +/- 200 m2 setzt sich das Haus wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- geräumige Eingangshalle von + - 12m2
- Doppel Wohnzimmer mit großen Fenstern von +-51m2
- Küche von + - 20m2 mit Zugang zu einer schönen sonnigen Terrasse
- Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zu einem Raum, der als Lager- / Waschraum dient

Im Obergeschoss finden Sie:
- zwei große, geräumige und helle Schlafzimmer mit 26 m2 bzw. 27 m2
- ein zu renovierendes Badezimmer von 8,88 m2
- im ersten Stock ein weiteres Schlafzimmer / Büro von + -11,18m2

Der Dachboden mit einer Fläche von über 56 m2 ist ebenfalls wohnbar und hell.

Hinzu kommen der Keller von mehr als 50 m2 sowie eine Garage und Platz zum Parken von zwei Autos vor der Garage und eines vor dem Haus und schließlich ein kleiner Garten von + - 80 m2

Das Dach des Hauses befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, es werden jedoch Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses erwartet.

Der Gaskessel stammt aus dem Jahr 2010.
Der Energiepass ist in Bearbeitung.

Um das Haus zu besuchen, kontaktieren Sie bitte Natacha OMBRI unter +352 661 34 99 34 oder unter
+352 28 80 45 54.

détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
caractéristiques
intérieur

sous-sol, double vitrage, buanderie, salon

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

animaux acceptés, nouveau

carte

Dudelange

Maison jumelée à vendre

959 900 €