rue de la fontaine

L-3470 Dudelange Luxembourg

+352 661 349 934

3

1

3

111 m²

0 ar

Kanfen (Fr)

Maison individuelle à vendre

635 000 €

description du bien
Natacha OMBRI à l'honneur de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de +- 111m2 habitable à deux pas de Dudelange, à Kanfen très exactement.

La maison est érigée sur une parcelle de 14a 21ca avec plusieurs annexes

La maison comprends 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, chacune avec son accès vers la terrasse et la piscine. Se réveiller dans ces chambres tous les matins vous donnera une impression d'être en vacances 365 jours par an.
Il y'a également une 3ème plus petite chambre actuellement utilisée en tant que bureau donnant sur l'avant de la maison.
A cela s'ajoute un double séjour avec son magnifique parquet collé, une cuisine équipée moderne qui possède également un accès vers la terrasse et donc la piscine.
Une salle de bain avec double vasque et grande douche Italienne ainsi qu'un WC séparé.
Une parties des combles est aménageable.
Le sous sol de plus de 100m2 est utilisé comme garage, buanderie et est pratique avec beaucoup de possibilité de rangement.

La maison est équipée d'un aspirateur centralisé,
d'une porte de garage hautement sécurisée,
d'un adoucisseur d'eau,
ainsi que d'un récupérateur de pluie et d'une chaudière à gaz.

La façade de la maison est isolée.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage et les volets sont électriques.

Les annexes sont :
un garage box fermé
un box pour cheval facilement transformable en garage ainsi qu'un carport

Sur le terrain ce trouve également un puits ainsi qu'un magnifique saule pleureur sous lequel il fait bon se reposer au frais lors des journées d'été très chaudes.
Le jardin est orienté plein sud.
La maison est donc rénovée avec goût et elle est très soignée à l'intérieure tout comme les espaces extérieurs.

Pour plus d'informations et visites veuillez me contacter au +352 661 34 99 34 ou par email natacha@ombri-immo.com

Plus de photos sont à venir.





détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
caractéristiques
intérieur

sous-sol, double vitrage, buanderie, salon

extérieur

garage, jardin, emplacement intérieur, emplacement extérieur, piscine, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

animaux acceptés, nouveau, rénové

carte

Kanfen (Fr)

Maison individuelle à vendre

635 000 €