rue de la fontaine

L-3470 Dudelange Luxembourg

+352 661 349 934

2

1

1

75 m²

0 ar

Luxembourg

Appartement à vendre

625 000 €

description du bien
Natacha OMBRI vous présente en exclusivité cet appartement d'un peu plus de 75m2 proche de la ville et de toutes ses commodités.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur.

Il se compose comme suit:

d'un hall d'entrée
d'un petit débarras
d'une première grande chambre à coucher lumineuse
d'une plus petite chambre/bureau
d'une salle de douche avec WC et emplacement machine à laver
d'un grand salon / séjour lumineux
et d'une petite cuisine équipée

A cela s'ajoute une place de parking intérieur et une petite cave privative.
L'immeuble offre également un local commun pour les vélos et/ou poussettes ainsi qu'un local penderie.

Informations supplémentaires:
cet appartement se trouve sur un terrain avec Bail emphytéotique dont la redevance annuelle s'élève à +- 240,50€ ( montant payé en janvier 2021) ( variant avec l'indice)

Quels sont les avantages du bail emphytéotique ?

Puisque le preneur n'achète pas la propriété définitive du bien immeuble (ici la quote-part terrain) le prix d'achat de l'immobilier diminue sensiblement. Cela ouvre des possibilités à ceux qui ne peuvent se permettre un achat immobilier classique tout en leur permettant d'avoir une pleine jouissance du bien à long terme, voire sur plusieurs générations.

L'appartement est situé à proximité des arrêts de bus et la connexion au centre ville ( 5 minutes en bus ) et de Kirchberg,
Pour les amoureux de la nature, le Bambesch se trouve a quelques pas seulement

Chauffage: Pompe à chaleur
La chasse d'eau des WC fonctionne via un système de récupération d'eau de pluie.
Charges mensuel: 142,00€

Pour plus d'informations et visite veuillez contacter Natacha OMBRI au +352 661 34 99 34 ou par email à
natacha@ombri-immo.com


détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
C
Isolation thermique
E
caractéristiques
intérieur

sous-sol, double vitrage, salon

extérieur

garage, emplacement intérieur

confort

salle de bain, salle de douche

chauffage

chauffage électrique, pompe à chaleur

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

nouveau

sécurité

interphone

carte

Luxembourg

Appartement à vendre

625 000 €