rue de la fontaine

L-3470 Dudelange Luxembourg

+352 661 349 934

2

1

1

97 m²

0 ar

Dudelange

Appartement à vendre

699 000 €

description du bien
AVIS AUX AGENTS IMMOBILIERS ET AUX ACQUÉREURS.

JE VOUS INVITE TOUS A NOTRE PORTE OUVERTE DU 25 FéVRIER 2023 DE 14:00 A 18:00

MERCI DE BIEN VOULOIR CONFIRMER VOTRE PRéSENCE SOIT AU 661 34 99 34 (TEL + WHATSAPP) SOIT PAR

EMAIL A natacha@ombri-immo.com. L'ADRESSE EXACTE DE L'APPARTEMENT VOUS SERA ALORS COMMUNIQUÉE

NOUS VOUS ATTENDONS NOMBREUX.

Natacha OMBRI



Ombri Immo vous présente en exclusivité ce bel appartement au cœur de Dudelange.

L’appartement de 97m2 se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite résidence, sans ascenseur, qui est très bien entretenue.


Il se compose comme suit:

- d’un hall d’entrée spacieux de 10.43m2

- d’un salon / séjour lumineux, exposé plein sud, de 28.63m2 avec - un joli parquet mosaïque

- d’une belle cuisine équipée de 14.23m2 qui donne sur un balcon exposé plein sud avec une magnifique vue dégagée

- juste à côté de la cuisine se trouve un cellier/débarras de 2.21m2

- à cela s’ajoute un WC séparé

- une chambre à coucher spacieuse avec grand dressing intégré de 15.50m2

- une deuxième chambre à coucher de 17.97m2 avec un placard intégré

- et pour finir dans l’appartement, une salle de bain spacieuse avec baignoire et bidet et également un grand placard intégré

L’appartement est également vendu avec un grand garage de 21.60m2 avec porte électrique ainsi qu’une cave privative de 13.36m2 , carrelée, avec fenêtre et les accès pour la machine à laver.

Veuillez noter que dans cette résidence chaque appartement possède sa propre chaudière à gaz, (celle-ci date de 2004 et est à jour au niveau des révisions annuelles), ceci laisse aux propriétaires la liberté de gérer leur consommation de gaz personnelle.

Quelques informations supplémentaires :


L’appartement se trouve dans un très bon état général.
Toutes les portes à l’intérieur de l’appartement sont nouvelles, elles ont été remplacées en décembre 2021.
Les fenêtres de l’appartement sont du double vitrage et les fenêtres ont été remplacées en 2011
La toiture ainsi que les gouttières de la résidence ont été complètement refaites en 2018 »

Disponibilité: à convenir

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Natacha OMBRI au +352 661 34 99 34 ou par e-mail à info@ombri-imo.com
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

sous-sol, double vitrage, salon

extérieur

balcon, garage

confort

salle de bain, wc séparé

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée

divers

exclusivité

sécurité

interphone

carte

Dudelange

Appartement à vendre

699 000 €