rue de la fontaine

L-3470 Dudelange Luxembourg

+352 661 349 934

2

1

0

89.03 m²

0 ar

Luxembourg-Kirchberg

Appartement à vendre

1 383 851 €

description du bien
OMBRI IMMO en collaboration avec I.F.E.A. Real Estate SARL a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique résidence de standing, de classe énergétique AB idéalement nichée à proximité immédiate du quartier résidentiel de Kirchberg.

Ce quartier calme et verdoyant est très largement desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités (écoles européennes, campus universitaire, institutions européennes et quartier des affaires).

Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades très riches et variées : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice ;

Pensée pour offrir à ses futurs acquéreurs un confort de vie des plus élevés, la Résidence Siloé se veut également intimiste et propose ainsi, seulement 4 appartements aux finitions de qualité et entièrement équipés, avec la possibilité d’un aménagement complet de l’espace habitable (meuble sur mesure, luminaires, etc…).

Les appartements/studios

Chaque étage ne comporte qu’un seul appartement ce qui garantit un cadre de vie agréable. Les larges baies vitrées qui composent les lieux de vie, laissent entrer la lumière naturelle et offrent ainsi une vue verdoyante sur le jardin d’un côté et sur la forêt de l’autre, véritable havre de tranquillité.

Tous bénéficient d’un accès extérieur confortable, d’une buanderie et d’un local vélo/poussette.

Les appartements disponibles possèdent des surfaces cadastrales allant de 49m² à 89m² et comptent 1 à 2 chambres à coucher.

L’accès aux appartements est desservi par un ascenseur direct ou encore par les escaliers communs.

Les finitions

Matériaux nobles et teintes raffinées permettent aux murs d’absorber la lumière naturelle. Les finitions peuvent être déclinées selon les souhaits des futurs acquéreurs.

Nous serions heureux de pouvoir vous accompagner et vous conseiller dans vos choix concernant l’ameublement et la décoration de votre nouvelle acquisition jusque dans le moindre détail afin que vous n’ayez plus qu’à poser vos bagages.

Profitez d'un bien neuf et de qualité, sans avoir à vous en occuper !


Un parking en sous sol (park-lift tournant) est disponible en supplément au prix de 70.000€ HTVA.

Début des travaux printemps 2023

Les plans et la documentation sont disponibles sur simple demande.

Téléphone : +352 661 34 99 34
Mail: natacha@ombri-immo.com



Appartement deuxième étage:

Le deuxième étage offre un appartement d’une surface cadastrale de 89,07 m².
Composé d’un hall d’entrée d’une superficie de 4,98m², cet appartement vous séduira par sa pièce à vivre d’une superficie de 39,13m² ouverte sur une terrasse/balcon extérieure d’environ 6m² où la luminosité règne en maître.
Avec ses deux chambres de 11,45m² et 17,70m², ce logement accueillera votre famille dans un espace agréable aux finitions épurées.

Ce magnifique appartement est également composé d’une cuisine sur mesure et d’une salle de douche/wc.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

buanderie, triple vitrage,

extérieur

balcon

confort

ascenseur, wc séparé, salle de bain,

chauffage

chauffage au sol, pompe à chaleur,

cuisine

cuisine ouverte

divers

nouveau

sécurité

vidéophone

carte
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