Résidence Verte Vallée II | ± 62 m² habitables | 1er étage | 449.900 €

OMBRI IMMO vous propose à la vente cet appartement de deux chambres, situé au premier étage de la résidence « Verte Vallée II », au 10, An der Foxenhiel à Dudelange.

Avec une surface habitable d’environ 62 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et des espaces agréables. Il se compose d’un hall d’entrée avec loggia, d’un séjour lumineux d’environ 22,41 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains. Une chambre dispose d’un placard intégré sur mesure, offrant un espace de rangement pratique et optimisé.

L’appartement dispose également d’un balcon d’environ 4,98 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un garage fermé.

Composition du bien

Hall et couloir : ± 5,62 m²

Séjour : ± 22,41 m²

Cuisine : ± 6,78 m²

Chambre 1 : ± 12,14 m²

Chambre 2 : ± 10,85 m²

Salle de bains : ± 3,73 m²

Loggia : ± 2,29 m²

Balcon : ± 4,98 m²

Cave privative : ± 4,53 m²

Garage : ± 11,22 m²

Un emplacement agréable à Dudelange

L'appartement bénéficie d'une situation résidentielle appréciée, à proximité du Parc Leh, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le précoce Foxenhiel, l'école Lenkeschléi et le Lycée Nic-Biever.

Les transports en commun permettent par ailleurs de rejoindre facilement le centre de Dudelange ainsi que la gare.

Informations complémentaires

Résidence construite vers 1980

Façade et balcons rénovés en 2026

Chaudière Viessmann datant de 2015

Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur)

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 449.900 €

Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement immobilier, grâce à sa configuration pratique et à son emplacement.

Intéressé(e) par ce bien ?

N'hésitez pas à contacter OMBRI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif et ne constituent pas un mesurage certifié. La présente annonce est informative et ne constitue pas une offre contractuelle. Les conditions définitives de vente seront fixées d'un commun accord entre les parties.